Castelfranco di Sotto (PI)

Castelfranco di Sotto
Se stai cercando una casa spaziosa, adatta alle esigenze di tutta la famiglia e dotata di tecnologie moderne per migliorare il comfort abitativo e l'efficienza energetica, questa soluzione a Castelfranco di Sotto merita sicuramente la tua attenzione.
Proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 150 mq commerciali, inserito in un complesso condominiale ma caratterizzato da ingresso indipendente e da una distribuzione degli ambienti che offre tutto lo spazio necessario per vivere comodamente la quotidianità.
Un importante valore aggiunto è rappresentato dagli interventi di riqualificazione energetica effettuati nel 2022 nell'ambito del Superbonus, grazie ai quali l'immobile dispone di dotazioni tecnologiche particolarmente interessanti. La casa è in classe energetica C ed è equipaggiata con infissi nuovi con doppi vetri termici, pompa di calore e impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, oltre a una colonnina per la ricarica dell'auto elettrica. Sono presenti anche i condizionatori e la predisposizione per l'impianto di allarme e addolcitore, caratteristiche che contribuiscono a rendere l'abitazione moderna e funzionale.
L'accesso alla proprietà avviene attraverso una corte a comune che conduce all'ingresso indipendente, situato al piano terra. Qui troviamo uno dei dettagli più comodi della casa: il garage privato collegato internamente all'abitazione (con antistante loggiato per parcheggio coperto), ideale per accedere direttamente agli ambienti domestici senza dover uscire all'esterno, soprattutto nelle giornate di pioggia o quando si rientra con la spesa. Il piano è completato da un pratico spazio lavanderia e da un bagno finestrato con doccia.
Attraverso una scala interna esclusiva si raggiunge il secondo piano, dove si sviluppa la zona abitativa principale. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, un ambiente accogliente da organizzare secondo i propri gusti, perfetto per trascorrere momenti in famiglia o ricevere amici. La cucina è abitabile e dispone di accesso diretto al balcone, offrendo uno spazio pratico e funzionale per la vita di tutti i giorni.
La zona notte è pensata per rispondere alle esigenze di una famiglia: sono presenti tre camere da letto, di cui una matrimoniale, e un grande bagno finestrato completo di doccia. La presenza di tre camere consente di organizzare comodamente gli spazi per genitori e figli, oppure di ricavare una stanza per gli ospiti o un ambiente dedicato al lavoro da casa.
Proseguendo attraverso un'ulteriore scala interna si raggiunge il piano sottotetto, dove troviamo una mansarda completamente rifinita, con un'altezza massima di circa 2,45 metri. Accatastato come soffitta, questo ambiente rappresenta un prezioso spazio accessorio da personalizzare e sfruttare in base alle proprie necessità, ideale come zona hobby, angolo studio o spazio dedicato al tempo libero, nel rispetto della sua destinazione urbanistica e catastale.
Per quanto riguarda gli impianti, l'abitazione dispone di pompa di calore, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo e climatizzazione. È inoltre presente l'impianto di riscaldamento con termosifoni alimentati da caldaia a metano, mentre per una futura installazione di una stufa è già disponibile la predisposizione.
Una soluzione completa e versatile, ideale per chi desidera una casa dalle metrature generose, con ingresso indipendente, tre camere, garage collegato internamente e un ulteriore spazio sottotetto. Il tutto con il valore aggiunto degli interventi di efficientamento energetico realizzati nel 2022 e di dotazioni tecnologiche che rendono questa proposta particolarmente interessante per una famiglia alla ricerca di comfort e praticità a Castelfranco di Sotto.
Classe energetica: C - Rif. S2127

Prezzo

€ 169.000

Contratto

Vendita

Tipologia

Appartamento

Spese mensili

85

Riferimento

S2127

Superficie

130 m²

Condizioni

Ottimo

Vani

5

Camere

3

Bagni

2

Posti auto

2

Piano

2° (Ultimo)

Piani totali

2

Camere singole

2

Terrazzi

1

Riscaldamento

Si

Condizionatore

Sì

Arredamento

Non arredato

Cucina

Abitabile

Ripostiglio

Sì

Garage

1 (18 m²)

Fotovoltaico

Sì

Prest. Energ. Inverno

bassa

Centro

500 m

Centro Commerciale

500 m

Parco

500 m

Stazione FS

3000 m

Fermata BUS

200 m

Scuole per l'infanzia

500 m

Scuole Elementari

500 m

Scuole Medie

500 m

Mare

35000 m

Piste Sci

110000 m

Aeroporto

30000 m

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Via Ettore Bugatti,

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